CAMPINAS/SP -Os aumentos dos preços dos materiais de construção e os atrasos em sua entrega, que se iniciaram em junho de 2020, não se interromperam desde então e prosseguem nestes dois primeiros meses de 2021, a ponto de provocar sérios prejuízos financeiros e desabastecimento à indústria da construção. A constatação é da Diretoria do SindusCon-SP (Sindicato da Construção), com base em relatos das construtoras associadas à entidade.

De acordo com Odair Senra, presidente do SindusCon-SP, o impacto desta situação no Estado de São Paulo pode ser verificado nos percentuais de aumentos dos custos destas empresas na aquisição de alguns dos principais insumos, no acumulado dos dois primeiros meses de 2021, e no acumulado de 12 meses até fevereiro de 2021, de acordo com o levantamento do CUB (Custo Unitário Básico), calculado pela FGV (Fundação Getulio Vargas):

Material Variação no bimestre Variação em 12 meses

Fio de cobre 3,04 51,26

Aço 15,38 45,73

Cimento 5,24 37,42

Tubo de ferro 10,25 30,13

Tubo de PVC 7,40 29,02

Vidro 10,86 20,00

Bloco de concreto 4,31 18,22

Bloco cerâmico 3,82 13,89

Concreto 3,71 13,52

Tinta branca 1,27 10,77

Azulejo 3,81 10,53

Marmitex 0,60 8,68

Brita 2,46 7,35

Areia 1,47 7,18

“A situação está ficando insustentável. Muitas construtoras relatam aumentos acima destas médias. Diversos fornecedores já estão informando que farão novos aumentos nos próximos meses. Os prazos de entrega foram dilatados, prejudicando os cronogramas de execução das obras. Um fabricante chegou a informar que não pode mais dar prazo de entrega, porque ele próprio está sofrendo problemas de seus fornecedores de matérias primas”, relata o presidente do SindusCon-SP.

Senra alerta que as consequências desta situação estão se agravando. “Nos contratos privados em andamento, o repasse desses custos aos preços das obras não entrou na previsão dos seus adquirentes, o que poderá ocasionar inadimplência e distratos. Nos contratos de obras públicas, a tendência é a busca, pelas construtoras, do reequilíbrio econômico-financeiro dos contratos, e, se houver recusa dos órgãos públicos contratantes, a judicialização desses reajustes.”

Já em relação ao fechamento de novos contratos de construção, prossegue o presidente do SindusCon-SP, há dificuldade crescente em realizar a orçamentação, em face da imprevisibilidade do ritmo de aumentos de preços dos insumos.

“A indústria da construção tem buscado dialogar com as fabricantes de materiais e suas entidades representativas, para que sustem esta injustificada escalada de preços. As tentativas foram infrutíferas. A situação está evoluindo de maneira alarmante e, a continuar neste ritmo, prejudicará a própria indústria de materiais de construção, que assistirá ao encolhimento do volume de seus pedidos.”

Repercussão

As preocupações do SindusCon-SP foram reproduzidas em reportagens no Valor Econômico e na Folha de S. Paulo.

Em matéria de seis colunas em alto de página, o Valor (edição de 1/3/2021) destaca que a pressão de custos de materiais tem sido considerada o maior desafio para incorporadoras e construtoras. “A construção está bastante sufocada com o aumento dos insumos”, afirma Senra.

De acordo com o texto, na avaliação do presidente do SindusCon-SP, ajustes acentuados de INCC podem vir a resultar em inadimplência ou disratos se não forem acompanhados por aumento de renda do comprador. “Isto ainda não está acontecendo mas é uma preocupação de todos nós”, completa Fábio Villas Bôas, coordenador do Comitê de Tecnologia e Qualidade do SindusCon-SP (entrevistado como vice-presidente de relações institucionais da Tecnisa).

Em um cenário mais extremo, prossegue o texto, construtoras que prestam serviços a incorporadoras podem ter de paralisar obras pela inviabilidade dos custos, no entendimento do presidente do SindusCon-SP.

Na reportagem da Folha de S. Paulo (edição de 28/2/2021), também em seis colunas, Senra destaca que concreto e aço são grande parte do custo das obras do programa habitacional Casa Verde e Amarela.

Segundo o texto, de acordo com Senra, os efeitos das alas de no mercado chegam com defasagem ao índice. “Já temos notícia de alta de 34% no aço em janeiro, e outro de 30% em março. Vai desequilibrar todas as obras. Os custos vão se exceder em 10%, 15%.”